Assurer le suivi technique de votre investissement immobilier
- la sélection rigoureuse des locataires répondant aux critères de solvabilité de notre assurance loyers impayés (si elle est souscrite)
- la rédaction des contrats de bail
- la réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux
- le suivi et la coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires (préconisées lors d’un état des lieux par exemple) et / ou urgentes (dégât des eaux, chaudière…)
Gestion comptable de votre investissement immobilier
- l’émission des avis d’échéance
- l’encaissement des loyers puis le quittancement
- vos virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire
- l’établissement d’un compte rendu de gérance détaillé mensuellement ou trimestriellement,
- le règlement des appels de charges de copropriété selon l’option choisie
- le règlement des impôts fonciers selon l’option choisie
- la révision annuelle des loyers en fonction de l’indice IRL, l’établissement du solde de tous comptes avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie
- la régularisation annuelle des charges
Assurer le suivi juridique et contentieux de vos locations
- Relances de paiement auprès des locataires
- Constitution et suivi des dossiers d’impayés auprès de notre compagnie d’assurance (si l’assurance est souscrite)
- Exercer toutes poursuites et / ou contraintes légales nécessaires
- Assignation devant toutes juridictions compétentes et des actions en recouvrement
Accès à une interface en ligne pour consulter tous vos documents
- Accéder à vos données 7j/7 24h/24
- Visionner vos comptes de gestion locative
- Possibilité de télécharger tout l’historique de vos comptes-rendus de gérance
- Consulter les appels de charge, PV d’assemblée générale et factures…