Vente Local commercial Paris 5ème
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Vente Local commercial Paris 5ème

Vente Local commercial
Paris 5ème Jardin-des-Plantes

Réf. 8197933

4 pièces

48 m²

546 000 €

LOCAL COMMERCIAL/BUREAU -- JARDIN DES PLANTES

546 000 €

33 rue Poliveau, Local commercial de 87 m² sur rue composé :
* au RDC de 48 m²: 3 bureaux dont 2 sur rue avec Vitrine, 2 WC séparés, un coin cuisine, une petite remise.

* au Sous/sol de 39 m²: accessible directement par un escalier intérieur, composé une salle de réunion, un espace de stockage/archive.

Idéal pour une activité de formation, activité médicale ou une activité de bureaux.
Potentiel locatif de 26 000€ HC/an.
Chauffage collectif et eau chaude individuel.
Prix de vente Net Vendeur: 520 000€
Honoraires à charge acquéreur: 26 000€ TTC
Prix de vente H.A.I: 546 000€.
DPE en D.
Taxe foncière: 787€/an.
Appartement en copropriété représentant 50/1000e.
Absence de procédure dans la copropriété.
Nombre de lots :13
Montant annuel de charges courantes :3016€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

  • Référence 8197933
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 48 m²
  • Surface totale 88.9 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest

Caractéristiques

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Stock / Réserve 3 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Cave 37 m²
  • 1 Dégagement 3 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus 250 mètres
  • Cinéma
  • Commerces 150 mètres
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare routière 450 mètres
  • Gare TGV 400 mètres
  • Hôpital/clinique 250 mètres
  • Médecin
  • Métro 250 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché 250 mètres
  • Taxi
  • Université 300 mètres
  • Gare 450 mètres
  • Piscine publique

Prestations

  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • 520 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 26 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 88.9 m²
  • Taxe foncière 787 € / an
  • Charges 3120 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 960€ ~ 1310€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation230kWhEP/m².anémissions56kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
56kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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