Vous souhaitez acheter un nouvel appartement ou une nouvelle maison ? Vous allez très probablement avoir recours à un crédit immobilier. Dès lors, vous allez devoir vous renseigner sur votre “taux d’endettement” et vérifier qu’il ne dépasse pas le plafond des 35%.
Ce taux d’endettement représente la part représentée par votre future mensualité d’emprunt (assurance incluse) rapportée à vos revenus mensuels (salaires, dividendes, chômage, revenus du patrimoine...). Si vous avez d’autres crédits, si vous versez une pension alimentaire, ou si vous payez un loyer, ces charges se rajouteront généralement à votre future mensualité dans le calcul du taux d’endettement.
Depuis le 1er janvier 2022, d’après les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière, ce taux d’endettement ne doit pas dépasser 35%. Mais dans les faits et selon les cas, les banques peuvent déroger à cette règle, si le dossier le justifie.
Pour faire baisser votre taux d’endettement, plusieurs solutions s’offrent à vous : rembourser certains crédits par anticipation ou augmenter la durée de votre futur crédit pour en baisser les mensualités par exemple.
Pour faire un point sur votre capacité d’achat, contactez notre équipe : nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller !
